Wie handelt man beim Hauskauf die besten Konditionen aus?

Antwort 1:
Wenn Sie wissen, dass Ihre Sachkenntnisse nicht ausreichen, um optimale Konditionen beim Hauskauf auszuhandeln, sollten Sie sich fachlichen Beistand holen. Ideal ist hier ein unabhängiger Immobilien-Gutachter. Seine Dienste kosten zwar Geld, in der Regel holen Sie diese Kosten jedoch durch einen reduzierten Kaufpreis schnell wieder herein. Der Gutachter sichtet mit Ihnen gemeinsam das Haus, prüft die Bausubstanz auf eventuelle Mängel und sichtet die baurelevanten Unterlagen. Oftmals können Sie bereits hier den Preis senken, weil sich herausstellt, dass der Verkäufer eine zu große Wohnfläche angegeben hat oder Wegerechte finanziell nicht berücksichtigt. Auf Wunsch können Sie den Gutachter auch zu den Preisverhandlungen hinzuziehen, was erfahrungsgemäß für sehr viel günstigere Konditionen sorgt. Geeignete Fachleute finden Sie bundesweit über das Internet, etwa bei ihr-hauskaufberater.de oder der-Hausinspektor.de.

Antwort 2:
Die Finanzierung des Hauskaufs betrifft nicht nur die Preisverhandlungen mit Verkäufern, sondern auch die Gespräche mit der Bank. Um die besten Konditionen zur Finanzierung auszuhandeln, sollten Sie auf jeden Fall einen Online-Vergleich der einzelnen Banken machen. Wichtig sind vor allem die Höhe der Zinsen und monatlichen Raten sowie die Bedingungen zur Tilgung. Wenn Sie den DTW-Zinsfinder von immobilienfinanzierung.de nutzen, können Sie zudem verschiedene Konditions-Varianten eingeben.

Antwort 3:
Eine nützliche Informationsquelle für alle Bauherren und Käufer ist immobilienscout24.de. Hier finden Sie jede Menge aktuelle Tipps zu Finanzprodukten, eigene Rechner für Zinsen und Tilgungspläne sowie einen umfangreichen Info-Teil rund um Immobilien. Als Verhandlungsgrundlage gegenüber Verkäufern und Banken können Sie auf dem Portal außerdem eine Immobilienbewertung durchführen. Für einen Preis von rund 30 Euro erhalten Sie eine PDF-Datei mit einer groben Wertermittlung Ihres Wunschhauses. Mit dieser schriftlichen Kalkulation haben Sie dann eine gute Basis, um optimale Konditionen für den Kaufpreis oder Kredite zu verhandeln.