Wo bekomme ich einen Disagio Kredit?
Antwort 1:
Einen Disagio Kredit kann man eigentlich bei jeder Bank bekommen. Häufig wird er als Baudarlehen beim Hausbau eingesetzt, aber genauso kann man einen Disagio Kredit in vielen anderen Bereichen erhalten. Wichtig dabei ist, dass bei einem Disagio Kredit nicht der volle Darlehensbetrag an den Kreditnehmer ausgezahlt wird. Von diesem wird ein prozentualer Betrag durch die Bank einbehalten. Das wiederum bedeutet, dass man einen Teil der Zinsen sozusagen voraus bezahlt und der weitere Zinssatz für das Darlehen entsprechend gesenkt werden kann. Gut erklärt ist die Verfahrensweise bei einem Disagio Kredit unter www.misterinfo.de/themen/immobilien/finanzierung/disagio-kredit-berechnung. Dort wird das Ganze mittels einfachen Beispielen dargestellt.
Antwort 2:
Der Disagio Kredit hat aber noch weitere Vorteile. Wenn ein Hauskäufer einen solchen in Anspruch nimmt, kann er die voraus gezahlten Zinsen, also das Disagio, steuerlich sofort geltend machen, sofern er die Immobilien später vermieten wird. Diese steuerliche Berücksichtigung der anfallenden Zinskosten ist aber nur dann möglich, wenn man die Gebäude vermieten will.
Antwort 3:
Der Disagio Kredit wird mir hier zu positiv dargestellt. Sicher ist der Zinssatz durch das Disagio etwas geringer. Aber ich zahle ja entsprechend hohe Zinsen bereits voraus, in dem ich nur einen prozentualen Anteil von vielleicht 95 Prozent des Darlehens ausgezahlt bekomme, aber dennoch 100 Prozent zurück zahlen muss. Wer hier nicht ganz genau kalkuliert, der wird es nicht einfach haben, den Disagio Kredit auch so zurück zahlen zu können, wie es ursprünglich vereinbart wurde. Von daher würde ich den Kredit nicht als sonderlich empfehlenswert ansehen, weil man sich hier einfach zu leicht verkalkulieren kann, wie ich finde.
